Resultados. Los problemas financieros de las desarrolladoras de vivienda (Urbi, Geo y Homex) han representado un costo de más de 15 mil millones de pesos para varios bancos, ya que han tenido que crear reservas y capital no programadas para Banorte, Banamex, BBVA Bancomer, Santander y HSBC.
Los problemas financieros de las desarrolladoras de vivienda Urbi, Geo y Homex, han representado un costo en su conjunto para Banorte, Banamex, BBVA Bancomer, Santander y HSBC de poco más de 15 mil 620 millones de pesos entre reservas y capital a junio pasado.
De acuerdo con el estado de resultados de estos bancos al primer semestre del año, de dicha cifra, el costo en reservas para riesgos crediticios ascendió a unos ocho mil 400 millones de pesos.
Mientras que el costo a capital fue de poco más de siete mil 220 millones de pesos, una alternativa financiera que permite a los bancos asumir directamente las pérdidas sin que éstas se vean reflejadas en el estado de resultados, sino en el concepto de ajuste a capital del balance financiero.
El director general del Grupo Financiero Banorte, Alejandro Valenzuela, reveló que su costo a reservas había sido de cuatro mil millones de pesos; el director general del Grupo Financiero Banamex, Javier Arrigunaga, habló de mil 148 millones de pesos y el director de Finanzas del Grupo Financiero BBVA Bancomer, Javier Malagón Nava, dijo que de mil millones de pesos.
En el caso de Santander, directivos omitieron dar cifras, al argumentar que aún se encuentran en negociaciones con los acreedores.
Tanto la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) como la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) han subrayado que este problema financiero por el que atraviesan tres de las vivienderas más grandes del país no representa un riesgo sistémico para los bancos.
En su momento, Jaime González Aguadé, presidente de la CNBV, aclaró que en caso de que alguno de estos bancos o los cinco no recuperaran nada de la cartera de crédito por alrededor de 39 mil millones de pesos a julio pasado que tienen con Geo, Urbi y Homex, no presentaría ningún problema de insolvencia y ni siquiera en alertas tempranas.
"Ni siquiera se acercarían al 10.5 por ciento que es el capital mínimo requerido en los nuevos acuerdos de capital o Basilea III, que entraron en vigor el 1 de enero de 2013", manifestó.
Avanza 'Esta es tu casa'
Al cierre de julio de 2013, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) ya ejerció 63.8 por ciento del presupuesto del programa para subsidios "Esta es tu casa", con lo que quedan recursos disponibles superiores a dos mil millones de pesos.
De acuerdo con cifras de la Comisión, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), al séptimo mes del año se ejercieron tres mil 693.7 millones de pesos, de un presupuesto autorizado de cinco mil 788 millones de pesos.
Con la inversión ejercida se realizaron 74 mil 730 acciones de vivienda, lo que representan un avance de sólo 45.2 por ciento respecto a la meta establecida en dicho programa para el presente año, de otorgar 165 mil subsidios.
Este subsidio federal se puede aplicar para la adquisición de vivienda nueva o usada, mejoramiento de vivienda, adquisición de lote con servicios y autoconstrucción o autoproducción de vivienda.
