Competencia.Los bancos ya comenzaron a competir ofreciendo tasas hipotecarias más bajas.
El mercado hipotecario nuevamente es de interés de los bancos, que ya comenzaron a competir ofreciendo tasas de interés y Costo Anual Total (CAT) de un dígito, según revisión entre las principales instituciones.
Por ejemplo, Banamex tiene un esquema para financiar casa con una tasa fija de 8.65 por ciento y un CAT (que incluye todos los costos del crédito) de 9.9 por ciento.
Por su parte, HSBC ofrece un préstamo a rédito fijo de 8.70 por ciento con un CAT de 10.5 por ciento. En tanto, Scotiabank tiene una opción fija de 8.75 y CAT de 10.8 por ciento.
En los tres casos, el CAT se calcula al mes de abril.
A su vez, los datos del Banco de México reflejan que la tasa promedio en el mercado hipotecario es de 12.06 por ciento y la máxima de 14.44 por ciento. De esta forma, el CAT promedio oficial es de 13.74 y el máximo de 17.30 por ciento.
En entrevista, Enrique Margáin, director de Crédito Hipotecario de Scotiabank, aseguró que hay una mejora sustancial en las condiciones del crédito hipotecario en comparación con el año 2000 cuando las tasas de interés eran variables.
"En el año 2000 pedían 35 por ciento de enganche y hoy en día es de 5 por ciento, mientras que el pago era de 20 pesos por cada mil y ahora es de 8 pesos por cada mil (...) en el pasado no había seguros de desempleo (para pagar el crédito) ni el interés real era deducible para términos del Impuesto sobre la Renta", mencionó.
"La evolución que ha habido en materia de crédito hipotecario en México ha sido muy relevante. Hacia adelante puede haber oportunidades de mejores condiciones lo cual dependerá de la estabilidad macroeconómica, los niveles de inflación, los mecanismos de fondeo y la recuperación de garantías", aseveró.
