Se 'estancan' las inversiones

De cara a las próximas elecciones municipales en Torreón, Gómez Palacio y Lerdo, El Siglo de Torreón analiza los principales temas de la agenda conurbada, hoy Fomento Económico.

La promoción para la atracción de inversiones no avanza en La Laguna. La Comarca Lagunera cuenta con una oferta de hospedaje industrial limitada a 8 parques industriales en Torreón, uno en Gómez Palacio, de 4 etapas, y un corredor industrial en Lerdo; la mayoría de ellos con pocos terrenos y naves industriales disponibles para albergar nuevas industrias, sobre todo pesadas.

Aunque Gómez Palacio cuenta con una reserva territorial de mil hectáreas de terreno para convertirlos en hospedaje industrial, lo cierto es que éstos carecen de los servicios públicos indispensables para albergar nuevas industrias, sobre todo de gran tamaño. Por ello, el Parque Industrial Lagunero es lo único que tiene disponible, la mayoría con terrenos ya vendidos a particulares.

En Torreón, la radiografía es otra. La Ciudad Industrial de Torreón cuenta con terrenos, pero que ya están vendidos a particulares. La Amistad tiene un terreno disponible y una nave industrial, en tanto en la Pequeña Zona Industrial se tienen lotes disponibles, pero son para pequeñas y medianas industrias.

El Parque Industrial Jumbo cuenta con bodegas disponibles y algunos terrenos para industria mediana.

En el Parque Las Américas cuenta con algunos terrenos y naves industriales para albergar a la mediana y gran industria, pero no industria pesada. Y en el Parque Industrial Oriente, aunque hay terrenos disponibles, éstos son propiedad de un particular que no busca comercializarlos.

Mientras el Parque Lajat está lleno, en la Zona Mieleras el Estado cuenta con 60 hectáreas de terreno disponibles más un gran lote de 10 hectáreas de terreno para albergar industria pesada. Se afirma por parte del secretario de Desarrollo Económico de Coahuila, Antonio Gutiérrez que la zona fabril ya cuenta con todos los servicios públicos necesarios para atraer inversiones a la zona.

Fernando Félix Aizcorbe, director de Desarrollo Económico y Turismo en Torreón, informó que se cuentan con opciones para albergar a la industria pequeña, mediana, grande y pesada en la ciudad en ocho parques industriales.

La opción con mejores posibilidades al contar con 60 hectáreas de terreno disponibles es Zona Mieleras, sobre todo porque las dimensiones son ideales para la industria pesada, opción que no ofrecen los otros parques.

 Y EN LA LAGUNA DE DURANGO

Sergio Martínez Villarreal, director de Desarrollo Económico de Gómez Palacio, refirió que definiendo parque industrial como la zona industrial que cuenta con los servicios públicos básicos para albergar a plantas industriales, a la fecha sólo cuentan con el Parque Industrial Lagunero, el cual cuenta con cuatro etapas en donde operan alrededor de 350 empresas, aunque no pudo definir la generación de empleo.

Sin embargo, mencionó que existe una reserva territorial de mil hectáreas disponible que puede convertirse en zona fabril: Zona de Conectividad, Parque Industrial SIMSA, Parque Mijares, Parque Ávalos y el área territorial de Campillo.

Y en Ciudad Lerdo, Federico Rentería Luévanos, director de Fomento Económico de Lerdo, informó que no cuentan con un parque industrial, pero sí con un corredor industrial ubicado en el Periférico, en donde operan 30 empresas, generando cerca de 10 mil fuentes de trabajo.

Mencionó que desde hace varios años se tiene un proyecto de construir uno, pero sin lograr nada a la fecha.

 INCENTIVOS FISCALES

De acuerdo a datos obtenidos del Resumen Económico 2012 de El Siglo de Torreón, La Laguna cuenta con un PIB del 2.7 por ciento en 2012. Se estimó que durante el año pasado se generaron 289 mil 060 empleos en la Comarca Lagunera.

Las entrevistas hechas, tanto a los directores de Desarrollo Económico de las tres ciudades hermanas, como a los secretarios de Desarrollo Económico de Coahuila y al director jurídico de la misma dependencia, pero en Durango, se encontró que, tanto municipio, como Estado trabajan de la mano y hacen una mancuerna para ofertar atractivos estímulos fiscales a inversionistas potenciales, por lo que afirman que "hacemos un traje a la medida de cada proyecto".

Por ello, mientras el Municipio tiene manga ancha para dar descuentos o exenciones en el pago de Predial, licencias de funcionamiento, de uso de suelo, de construcción o demolición, factibilidad de agua, así como becas de capacitación para el personal por 3 meses, entre otros, el Estado tiene facultades para hacerlo en Impuesto Sobre Nómina (ISN), en derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad , en el Impuesto al Fomento para la Educación Pública, becas de capacitación, todo ello en función a montos de inversión y generación de empleo.

Sin embargo, si la competencia es fuerte, las secretarías de Desarrollo Económico en Durango o Coahuila tienen la posibilidad de ofrecer terrenos propios o dar un mejor precio por ellos, dar facilidades para obtener agua tratada, bajar fondos federales con aportaciones tripartitas, pavimentación de calles o la introducción de servicios públicos.

En las ciudades de Torreón, Gómez Palacio y Lerdo la oferta de incentivos es casi la misma, es decir van desde exenciones en el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, el predial, licencias de construcción y de funcionamiento, pavimentación de una calle, becas de capacitación o la introducción de servicios públicos básicos, con tal de que la inversión se quede en la zona.

Antonio Gutiérrez dijo que "se diseña un traje a la medida para atraer inversiones a la entidad". Mencionó que se da una combinación de impuestos municipales con el Estado para hacer una oferta atractiva a la hora de convencer a inversionistas para que se instalen en la zona.

En su caso, dijo que la oferta del Estado va desde exenciones o descuentos en el pago del ISN, becas de capacitación para el personal por tres meses, así como el introducir los servicios públicos básicos en caso de que el terreno esté en breña.

También, comentó que se busca facilitar el acceso de agua tratada para procesos industriales o en su caso dar un precio preferente por un terreno para instalarse.

Por parte de Alfredo Parra Domínguez, director jurídico de la Secretaría de Desarrollo de Durango, repitió casi los mismos estímulos a los mencionados en Coahuila: exenciones en el ISN, pago de derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y en el Impuesto al Fomento para la Educación Pública. Mencionó que los porcentajes dependen de los montos de inversión y generación de empleos.

Aclaró que existe otra dirección que tiene facultades para ampliar la oferta de estímulos, los cuales desconoce.

Ante dicha similitud de ofertas, lo que mostró es que la decisión de quedarse en Durango o Coahuila o cualquier otra entidad, es que ciertamente tienen peso los estímulos fiscales, pero también otros factores como la cercanía con proveedores, clientes, infraestructura, mano de obra calificada, etc.

 SE UNEN PARA OFERTAR

Los directores de Desarrollo Económico de las tres ciudades coincidieron en señalar que son los Estados, quienes reportan a los municipios que existe un inversionista potencial que busca una plaza para instalar su industria o tienda, por lo que deben hacer un análisis de lo que se tienen para hacer una presentación en conjunto a ellos, tanto de infraestructura en terreno o parques industriales, incentivos fiscales, mano de obra calificada, entre otros elementos.

Tanto el Estado, como el Municipio se apoyan para dar un paquete de incentivos atractivos y concretar mediante la firma de un convenio su interés por invertir en la región.

Lo cierto es que desde 2011 se celebran reuniones mensuales con los representantes de las direcciones de Desarrollo Económico de siete municipios de Coahuila y Durango, en donde se comparte información sobre inversionistas potenciales, planes de obra, industrial, economía y empleo en la zona.

Contrario a lo que se pensara, pero el fin es compartir la información sobre los inversionistas potenciales que bien podrían elegirlos para instalar sus industrias en la Comarca Lagunera. Por ello, municipios como Lerdo realizan en base a dicha información un padrón de inversionistas comerciales que ya han llegado a Gómez Palacio y Torreón, pero que aún no lo han hecho en la Ciudad Jardín, por lo que buscan contactarlos para dar una oferta para que inviertan.

Esperan respuesta

La lista de prospectos de empresas que han visitado ya la región, pero que aún no dan el sí o el no para instalarse en la zona no es muy amplia, pero si existen casos.

Torreón, se informó que se tiene tiempo esperando la respuesta de una planta de autopartes japonesa y de una empresa de componentes electrónicos.

También se suman a la lista, sin dar nombres tampoco, una tienda de autoservicio a nivel nacional y un centro de distribución.

En Lerdo la situación es otra. No se han hecho anuncios, pero buscan atraer firmas como Al Súper y las tiendas de conveniencia Seven Eleven.

En Gómez Palacio se han hecho anuncios, pero sin confirmar aún, la postura de ocho firmas de autopartes que podrían instalarse en la ciudad, algunas de ellas son asiáticas.

Dentro del ramo de vivienda no se ha logrado aún una firma de convenio para crear un fideicomiso entre dueños de terrenos e inversionistas para detonar desarrollos de vivienda tipo medio y alto en la ciudad.

Otro de los anuncios hechos fue convertir el Puerto Seco que se tiene en Gómez Palacio para la compra y venta de fruta, verdura y diversa mercancía a mercados de Europa, Sudamérica y Norteamérica, aprovechando las ventajas aduanales que esto tiene.

Se informó que se ha hecho el anuncio en 2013 de convertir arterias como el bulevar Miguel Alemán, González de la Vega y Rebollo Acosta en una zona de restaurantes de comida internacional, buscando con ello convertirlos en una de las zonas comerciales y de servicios más importantes de la zona.