Estimación. Estiman analistas que las tasas de interés de créditos hipotecarios se mantendrán entre 10 a 11 por ciento hasta 2014.
La actual oferta de tasas de interés en los créditos hipotecarios no llegó para quedarse y además está acotada a cierto tipo de clientes, por lo que sólo uno de cada 10 solicitantes accedería a las condiciones del mercado, estimaron representantes de instituciones financieras.
Advirtieron en entrevista que aspectos como el prepago sin penalización, los gastos inherentes, el Costo Anual Total (CAT) y la comparación son factores fundamentales a la hora de contratar este tipo de préstamos con las instituciones, más allá de la tasa de interés nominal.
El director de Estrategia Comercial de Crédito Hipotecario de Banamex, Carlos Arellano, explicó que las tasas de 8.0 a 9.0 por ciento ofrecidas en el crédito hipotecario obedecen a una coyuntura del mercado.
Y es que, señaló, se ha dado una inercia de baja de tasa de interés en el fondeo de largo plazo, lo cual ayuda a ofrecer un mejor producto al cliente.
El director de Crédito Hipotecario de HSBC México, Fabricio Parada, argumentó a su vez que el comportamiento de este mercado depende mucho de los factores macroeconómicos del país, pero sobre todo de los de Estados Unidos.
Un ejemplo de ello, dijo, han sido las declaraciones del presidente de la Reserva Federal (Fed) estadounidense, Ben Bernanke, sobre una posible disminución paulatina en el monto de la compra de bonos, que llevó a un aumento en las tasas de fondeo de largo plazo.
No obstante, comentó, tasas en niveles de 10 a 11 por ciento podrían mantenerse hasta 2014, más aún cuando son réditos que se han tenido desde el año pasado, pese a los períodos observados de volatilidad.
A decir de Isidoro Sánchez Espejel, director corporativo Hipotecario de Banorte, no se sabe cuánto tiempo puedan durar las tasas en este nivel o la oferta, porque el costo del dinero se mueve en función de las condiciones y lo que pasa en los mercados local e internacional.
México tiene muchas condiciones de ventaja en el contexto internacional, como certeza y estabilidad económica, pero sigue con un costo de riesgo país más alto que muchas naciones europeas y del mismo Estados Unidos, refirió.
