De cumplir la Inmobiliaria Fumisa su amenaza de demandar a la administración del aeropuerto "Benito Juárez" de la capital por despojo, estaríamos hablando del expediente número 50 colocado en los tribunales, tras plantear 49 reclamos en torno a la vigencia de los derechos de arrendamiento de la primera de locales mercantiles de la segunda.
Entre el 8 de abril y el 10 de diciembre del año pasado, la firma que desde hace 20 años subarrienda los establecimientos, ha interpuesto las querellas, planteando la validez de un convenio modificatorio del contrato original firmado el 14 de octubre del 2003.
De acuerdo a éste, agotados los 20 años de vigencia del contrato, lo que ocurrió el 31 de diciembre del año pasado, se tendría que evaluar si Fumisa recibió una tasa interna de retorno sobre la inversión realizada para acondicionar los espacios, cuyo porcentaje se calcula en 12.82 por ciento.
De no comprobarse éste, la empresa propiedad del Fondo Advent que encabeza Jorge Gastelum, tendría el derecho a una compensación equivalente al faltante… o extender el contrato para llegar a la meta.
De acuerdo a Fumisa, el rendimiento obtenido por las inversiones realizadas de 1991 al 2000 alcanza apenas el 5.8 por ciento, es decir menos de la mitad de lo previsto.
Sin embargo, de acuerdo a la administración del aeropuerto, la tasa interna de retorno ha sido muy superior a lo colocado como meta.
Bajo ese argumento se ha declarado la terminación del contrato de la discordia, abriéndose la posibilidad de que sea la propia terminal quien firme las nuevas contrataciones de arrendamiento.
En el camino, el aeropuerto presiona a los locatarios a firmar cartas de intención, condicionándoles la entrega de pases para llegar a ciertas zonas de la terminal aérea.
La paradoja del caso es que hasta hace unos meses se hablaba de la construcción de lo que se calificaba como Mall Aeropuerto, lo que implicaría extender los locales hasta la zona de vuelo. El proyecto lo avalaba la propia Inmobiliaria Fumisa y su colega de razón social Xalatlaco.
El diferendo, que coloca en el limbo la situación del estacionamiento de la terminal y la propia continuidad de los locales, pone en jaque otro de los esquemas que se utilizaron durante el gobierno del presidente Ernesto Zedillo para la privatización de los aeropuertos.
En el caso del capitalino, la inversión para construir los locales mercantiles sería por cuenta de particulares, a quienes se les otorgaría una concesión de 20 años para explotarlos.
El escenario provocó fricciones entre arrendatarios y locatarios ante la avidez de éstos para recuperar con ganancias el capital arriesgado.
Más aún, acusado el dueño original de Fumisa de evasión fiscal, la empresa, y con ella la concesión, fue adquirida por el Fondo Advent, quien ante los problemas de caja de Mexicana de Aviación decidió tomar la empresa vía una curiosa transacción que inexplicablemente recibió el visto bueno de la autoridad.
Estamos hablando, naturalmente de los mil pesos que la tenedora K le pagaría a Gastón Azcárraga Andrade por endosarle las acciones del llamado Nuevo Grupo Aeroportuario que incluía no solo a Mexicana sino a sus filiales de bajo costo, Clik y Link, y su taller de mantenimiento.
Con la presencia de la línea aérea en las pistas se garantizaría el acceso de usuarios al aeropuerto, edificada ya la llamada terminal II.
Sin embargo, la firma aventó el arpa a las primeras de cambio, sin que se le hayan fincado responsabilidades.
En el largo paréntesis en que se reasignaron los slots, la afluencia de público disminuyó dramáticamente.
Los imprevistos, pero también la falta de planeación (¿Cuánto le queda realmente de vida útil al aeropuerto?), están cobrando sus facturas.
BALANCE GENERAL
Con fecha 6 de diciembre del año pasado, la juez 69 de lo civil del Distrito Federal, Martha Rosalia Garibay Pérez, ordenó la suspensión de la fusión entre el Grupo Azucarero México, la Organización Cultiba y la Controladora de Negocios Azucareros, que en los hechos se había consumado el 30 de agosto anterior.
Una semana después, el 13 de diciembre, la conciliadora adscrita del propio juzgado, María Magdalena Blanco Roldán, le giró un oficio a la Bolsa Mexicana de Valores para tomar debida nota, dado que la firma cotiza en el piso de remates.
El asunto remite a una querella interpuesta por el abogado Fernando José Barrera, como apoderado legal del despacho Román y Gordillo, en reclamo de honorarios.
El tribunal le exigió al demandante colocar una fianza de 100 mil pesos a efecto de garantizar los posibles daños y perjuicios que se le pudieran causar a las empresas propiedad de Juan Gallardo Thurlow.
SE CAYÓ EL EMPLEO
A contrapelo de la expectativa del calificado como "momento de México", tras el regreso del PRI al poder, hasta noviembre pasado se habían creado en el país 710 mil 928 nuevas fuentes de empleo, lo que representa una caída de 233 mil 672 respecto a los espacios del mismo mes de 2012. El rezago es de 24.7 por ciento.
Y aunque en la expectativa la cifra podría subir en diciembre, la tradición es que durante este mes se pierden grandes cantidades de empleos…
Por lo pronto se fueron a la basura las promesas de multiplicación de empleo con la reforma laboral.
APUESTAS DE ALSTOM
De acuerdo a sus cálculos, la filial en México de la empresa francesa Alstom invertirá este año 2 mil 400 millones de dólares, al participar en la construcción de los corredores ferroviarios México-Toluca y México-Querétaro, además del Tren Transpeninsular.
La firma que encabeza Cinthia Angulo también estará presente en la construcción del Metro de Guadalajara y la señalización del de Monterrey.
La compañía participa además en la producción y distribución de energía eléctrica.
ROUND PARA MEXICHEM
La empresa Mexichem de Antonio Del Valle Ruíz acaba de ganar un round en un litigio contra firmas chinas en Estados Unidos, a las que acusa de prácticas desleales de comercio.
La manzana de la discordia es la importación de gases refrigerantes.
De acuerdo a la Comisión de Comercio Internacional del país vecino, sí existe sustento en los reclamos de la firma mexicana.
La resolución se aceptó por unanimidad.
Se espera que la semana próxima se dicte la primera cuota compensatoria que deberán pagar las empresas denunciadas.
ADIÓS A HILEA ACITEC
Quien cerró las cortinas de sus 20 maquiladoras instaladas en el país fue la empresa Hilea Acitec, quien subastó hace unas semanas su maquinaria y equipos, tras anunciarse que se volvió insostenible su sobrevivencia ante las altas tarifas eléctricas, el precio del gas natural y los cambios fiscales que entraron con el año.
La pérdida de empleo es de seis mil.
MáS GATES A MéXICO
Socio importante de Televisa, el millonario Bill Gates acaba de extender su presencia en el país con la compra de un hotel en Punta Mita, Nayarit.
Estamos hablando del Fours Season Resort Punta Mita.
La transacción fue por 200 millones de dólares.
