Dentro del Programa de Recatastración 2016, 90 colonias de Torreón tendrán una actualización de sus valores. Luego de un trabajo realizado por cuatro empresas valuadoras a partir del año pasado, se determinó que existe un gran rezago entre el Valor de Uso de Suelo (VUS) contra el Catastral y a la inversa.
Esta situación se presenta lo mismo en colonias de nivel medio como residencial. El ajuste será de sólo el 25 por ciento de la diferencia en ambos valores, según la titular de la Unidad Catastral Municipal Laura Reyes Retana.
Este aumento se aplicará el año entrante a los inmuebles ya registrados en esa situación y por lo tanto, se reflejará en el monto del pago del Impuesto Predial.
A nivel general, el incremento en los valores catastrales de los inmuebles habitacionales, comerciales e industriales, será del 3 por ciento de acuerdo con los índices inflacionarios. Esta alza ya fue autorizada por la Junta Catastral Municipal y el Cabildo.
Ejemplos de esta diferencia de los valores son: en fraccionamientos como Las Acacias. El metro cuadrado tiene un costo de 763 pesos que es su valor catastral.
No obstante, el Valor de Uso de Suelo (VUS) o Valor Comercial está en 3 mil 216 pesos. De la diferencia de 2 mil 453 pesos, sólo se tomará a la alza, el 25 por ciento que son 613.25 pesos
En la colonia Los Viñedos el costo del metro cuadrado catastral es de 1mil 077 pesos. En tanto el VUS resultó en 1 mil 433 pesos, lo que significa que la diferencia de 356 pesos se tomará sólo el 25 por ciento de incremento que serán 89 pesos.
En Las Villas el valor Catastral del metro cuadrado es de 1 mil 814 pesos, pero el VUS es de 4 mil pesos. La diferencia es de 2 mil 186 pesos y el 25 por ciento son 546.50 pesos.
El trabajo de evaluación de inmuebles en la ciudad fue realizado por cuatro empresas contratadas exprofeso, según Reyes Retana.
''Fue uno de los renglones que abarca la modernización catastral en la que el municipio utilizó la tecnología LIDAR. Fue un trabajo de supervisión aérea y terrestre que permitió además actualizar la cartografía con orto foto, habrá precisión en dimensiones de viviendas, edificios comerciales, lotes baldíos. Todo encaminado a realizar cobros precisos'', según la titular de la Unidad Catastral Municipal.
Luego de un trabajo realizado por cuatro empresas valuadoras a partir del año pasado, se determinó que existe un gran rezago entre el Valor de Uso de Suelo (VUS) contra el Catastral y a la inversa. (FERNANDO COMPEAN)
