Más dinero. La tasa en dólares brinda una mayor seguridad a los dueños de las propiedades.
La depreciación del peso frente al dólar ocasionará un incremento de los inmuebles ofertados en dólares, pues esta práctica inmobiliaria opera como mecanismo de cobertura de riesgo y evita la pérdida de riqueza ante un tipo de cambio debilitado, dijo Leonardo González, analista de Real Estate del portal Propiedades.com.
Según datos del portal, los anuncios de inmuebles cotizados en dólares pasaron de 109 mil a 188 mil de enero a septiembre de 2016, en comparación con el mismo período de 2015, en la Ciudad de México. Eso significó un aumento de 72.5%.
Las delegaciones con mayor número de inmuebles cotizados en dólares son Álvaro Obregón, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo, en los segmentos residencial y residencial plus.
"Dada la coyuntura hemos identificado que esta práctica puede llevarse a cabo de manera más regular, puede haber colonias emergentes, propietarios del segmento medio que eventualmente adquieran esta práctica motivados por la necesidad de certidumbre y evitar una mayor pérdida de valor", explicó González.
"La tasación en dólares, además de fungir como mecanismo que permite disminuir las pérdidas de valor funge como mecanismo de valuación porque te puedes comparar con una vivienda equivalente en otra ciudad".
El analista comentó que los bienes raíces se convierten en un activo de refugio al que los inversionistas recurren cuando hay mucha incertidumbre y la volatilidad de los mercados incrementa el nivel de riesgo.
"[La tasación en dólares] no tiene ningún tipo de regulación, ni restricción legal, es un mecanismo de fijación que no tiene correspondencia con el avalúo ni con la escrituración, es un precio que se fija para negociar entre las partes", detalló.
Leonardo González también recomendó optar por clientes extranjeros, porque con la apreciación del dólar su poder adquisitivo se incrementa sobre todo en propiedades ubicadas en zonas de retiro para las personas foráneas.
