Expectativas. El escenario internacional frenó las decisiones de construcción en algunos proyectos.
La incertidumbre provocada por la llegada de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos y la volatilidad del tipo de cambio retrasaron la contratación de nuevos proyectos inmobiliarios en enero, de acuerdo con el corredor inmobiliario JLL.
Arturo Bañuelos, vicepresidente ejecutivo de Proyectos y Desarrollo de Servicios de JLL- México, dijo que si bien ningún proyecto inmobiliario en el que estén involucrados se ha cancelado, la contratación de nuevos proyectos a finales de 2016 y en enero, se detuvo un poco.
"El resultado de las elecciones en Estados Unidos provocó un impasse o período de espera en muchos de los proyectos. Todo mundo tuvo mayor cautela que en años anteriores, generalmente, el último trimestre del año es el mejor porque se detonan los proyectos, pero este año fue al revés".
"Sí vemos un período de cautela o de espera, pero no creemos que se vayan a cancelar proyectos", explicó Bañuelos.
El año pasado, JLL cerró con 60 desarrollos inmobiliarios en el área de Proyectos y Desarrollo de Servicios y este año inician con sólo 20 proyectos para el primer trimestre del año.
JLL comentó que sigue habiendo contratación para el desarrollo de proyectos inmobiliarios corporativos, en el sector industrial, hotelería, construcción de pequeños centros comerciales, tiendas de conveniencia y cines.
El año pasado, la mayor construcción de desarrollos inmobiliarios como oficinas corporativas se dio en la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Tijuana.
En la división industrial donde se construyen y se rentan almacenes, bodegas o parques industriales, JLL vio una mayor demanda por estos inmuebles en Nuevo León, Chihuahua y Guanajuato. En el sector turismo, Bañuelos comentó que esta división no tiene problemas porque sigue creciendo, sobretodo en Cancún y Los Cabos.
Por su parte, el vocal ejecutivo del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), Luis Antonio Godina Herrera, informó que a partir del próximo mes de abril entrará en vigor el nuevo sistema de puntaje para el otorgamiento de Créditos Tradicionales del organismo.
