Banco Inmobiliario Mexicano proyecta inversión de 600 millones de pesos en Torreón

Torreón se consolida como una zona estratégica para el desarrollo inmobiliario en México. Ernesto Fragoso Montaño, director Corporativo, Fiduciario y de Banca Patrimonial de Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), anunció una inversión estimada de 600 millones de pesos para el cierre de 2025, destinada principalmente a proyectos de vivienda y desarrollo urbano en esta ciudad.

Durante su visita a la ciudad como parte de Conecta BIM, una gira nacional de acercamiento con clientes y prospectos, Fragoso destacó que la región noreste del país es una de las dos más importantes para el banco en términos de colocación de crédito. 

“Tenemos una sucursal en Torreón que atiende toda la Comarca Lagunera, y estamos muy cómodos con las economías regionales del norte del país”, señaló.

Del total de la inversión proyectada, aproximadamente el 90% se canalizará a créditos para desarrolladores de vivienda, consolidando a BIM como uno de los siete principales bancos en México en colocación de créditos puente. El resto se destinará a proyectos inmobiliarios diversos, como centros logísticos, parques industriales, plazas comerciales y clínicas privadas.

“Estamos por arrancar un proyecto hospitalario en la región, lo que refleja nuestra intención de diversificar más allá del sector vivienda. Queremos apoyar el crecimiento urbano con infraestructura que responda a las necesidades actuales de las comunidades”, explicó Fragoso.

El directivo también subrayó que el contexto macroeconómico actual favorece la inversión. Con una tasa de referencia del Banco de México en descenso -actualmente en 7.50% y con proyecciones de cerrar el año cerca del 7%-, el costo del dinero se ha reducido, lo que incentiva la toma de decisiones financieras por parte de desarrolladores e inversionistas.

“Venimos de tasas del 11.50%, lo que hacía más caro el financiamiento. Hoy, con este ciclo bajista, los créditos son más accesibles y eso permite que más proyectos se materialicen”, indicó.

Además, destacó la estabilidad del tipo de cambio como otro factor positivo. “El peso mexicano sigue siendo una de las monedas más transaccionadas en el mundo. A pesar de los ajustes por cambios de gobierno y políticas proteccionistas en Estados Unidos, el tipo de cambio se ha mantenido fuerte”, afirmó.

En cuanto a las tendencias de desarrollo, Fragoso señaló que la vivienda vertical ha ganado terreno en Torreón y otras ciudades del norte del país. 

“Aunque hay espacio territorial, la eficiencia en costos, servicios públicos y seguridad hacen que los proyectos verticales sean cada vez más solicitados. Es más rentable levantar una torre de departamentos que extenderse en hectáreas con vivienda horizontal”, explicó.

Esta tendencia responde también a una mayor densidad urbana y a la necesidad de optimizar recursos como agua, luz y drenaje, lo que convierte a la vivienda vertical en una solución práctica y sostenible para el crecimiento urbano.