Construyen 170 fraccionamientos en Torreón, mayoría en el oriente
Están en proceso de construcción 170 fraccionamientos en varias etapas, mientras que otros 27 están en trámite de permisos, divisiones, subdivisiones y lotificación; el 65 por ciento se concentra en el sector oriente de la ciudad y el resto en el norte.
El director de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, Gustavo Muñoz López informó que con ello, se da un mayor crecimiento habitacional en el oriente de Torreón, entre las avenidas Juárez, Allende y Bravo hacia los límites con Matamoros. Por su parte, el sector norte sigue mostrando un crecimiento importante en este rubro.
“Son dos tipos de fraccionamientos, es mucho más numerosa la vivienda que se construye en el oriente, donde se construyen tres viviendas por una en el norte; sin embargo, en extensiones de tierra son equiparables”, comentó el funcionario.
Señaló que una vez que se resuelva la titularidad de la tierra en el ejido San Luis, seguramente se detonará otra franja de desarrollo habitacional de dimensiones considerables, sobre todo en la parte posterior del sector Viñedos hacia Santa Fe.
Ante el crecimiento en el desarrollo de viviendas, la dependencia está buscando ajustar el Reglamento de Desarrollo Urbano y Construcción de Torreón, con el fin de que la entrega de áreas verdes y de donación para equipamiento municipal se realice desde que se presenta la petición, solicitud o declaración unilateral de voluntad.
Gustavo Muñoz López indicó que cuando se inician los trámites para construir un nuevo fraccionamiento, los desarrolladores presentan una declaración unilateral de la voluntad, debidamente notariada, como parte de los requisitos para la expedición de los permisos.
En las condiciones actuales, cuando se termina el fraccionamiento se ordena el registro de las áreas verdes y de equipamiento, pero la intención es que todo este procedimiento se realice antes con la finalidad de dar una mayor certidumbre jurídica tanto a las autoridades como a los futuros compradores de las viviendas.
El funcionario municipal destacó que se busca ser más estrictos para que los fraccionadores hagan bien las cosas, y sobre todo que no se afecte a la ciudadanía que busca hacerse de un patrimonio.
Facilitan trámites
La Dirección de Ordenamiento Territorial y Urbanismo firmó un convenio con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) delegación Comarca Lagunera, con el que se facilitarán los trámites para la construcción de viviendas a los agremiados de este organismo.
El convenio permitirá agilizar dichos trámites, reduciendo el papeleo, lo que además contribuirá al cuidado del medio ambiente.
Generalmente cada fraccionamiento se lotifica y por cada lote se ingresa un expediente completo, “pero con esto habrá un expediente único del fraccionamiento, una licencia autorizada de construcción y solamente presentarán de cada lote la solicitud de permiso para poderlo hacer individual, mencionando el tipo de vivienda que se va a construir”, señaló.
El compromiso es parte de la simplificación administrativa que se promueve en esta administración municipal, además de que permite avanzar en la digitalización
Sobre la firma de este convenio, el presidente de la Canadevi, Marcelo Obeso Anaya resaltó que significa un gran avance, y que se ve reflejada la voluntad de la administración de mantener esa coordinación y el crecimiento con el sector.
