La gente no tiene por qué vivir feo sólo porque gana poco: director nacional de Infonavit

Ante la polémica generada por el programa del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) relacionado con le venta de viviendas abandonadas a "invasores", el director general de la institución, Octavio Romero Oropeza, aclaró que no se busca promover la ocupación ilegal de inmuebles, sino ofrecer soluciones concretas al rezago habitacional en México.

En su visita a Gómez Palacio, señaló que muchas de las viviendas consideradas “invadidas” se encuentran en situación jurídica irregular y forman parte de la cartera vencida del Infonavit. Estas propiedades, explicó, fueron construidas hace décadas en zonas alejadas de los centros urbanos, sin acceso a servicios básicos como agua, drenaje o electricidad, lo que llevó al abandono por parte de sus propietarios originales.

“La intención no es desalojar ni fomentar invasiones. Lo que queremos es regularizar la situación de las familias que actualmente habitan estas viviendas, muchas de las cuales ya forman parte del crecimiento urbano y podrían reincorporarse al patrimonio inmobiliario formal del país”, afirmó.

El programa planteado contempla esquemas de renta con opción a compra, con mensualidades accesibles de acuerdo con estudios socioeconómicos a las familias, y con el objetivo de brindar certeza jurídica y habitabilidad digna. Según datos preliminares del censo iniciado por el Infonavit, más del 88% de las viviendas en esta condición están ocupadas, mientras que el resto está vandalizado o en abandono total.

Romero subrayó que el proyecto es complementario al programa de Vivienda para el Bienestar y busca atender a los más de 9 millones de familias que actualmente carecen de un hogar en México. Asimismo, descartó que el programa incluya viviendas que ya se encuentren al corriente de pagos o con propietarios legítimos, reiterando que en esos casos se procederá conforme a la ley si se detecta alguna invasión.

“El derecho a la vivienda está en la Constitución, y lo que queremos es que sea una realidad para quienes más lo necesitan”, concluyó.

VIVIENDAS DIGNAS

Como parte del programa Vivienda del Bienestar, el director general del Infonavit anunció un ambicioso plan para construir viviendas dignas y accesibles en Gómez Palacio, Torreón y otros municipios de la Comarca Lagunera. Durante su gira por la región, destacó que la meta es dejar atrás las casas pequeñas, mal ubicadas y sin servicios, para dar paso a hogares de al menos 60 metros cuadrados, con dos habitaciones y acceso a infraestructura básica como agua, luz, drenaje, escuelas, hospitales y centros laborales.

Octavio Romero Oropeza enfatizó que estas nuevas viviendas no serán “panales de abejas”, sino desarrollos con al menos 40% de áreas verdes, parques y vialidades adecuadas.

“La gente no tiene por qué vivir feo sólo porque gana poco”, expresó, asegurando que los nuevos modelos ofrecerán calidad y diseño atractivo.

El plan contempla la construcción de vivienda vertical de hasta cuatro niveles, respetando las leyes y reglamentos municipales en materia de uso de suelo, seguridad y sustentabilidad. Ya se han firmado convenios con estados y municipios para facilitar la donación de terrenos y eliminación de trámites costosos, lo que permitirá viviendas con un valor máximo estimado de 600,000 pesos, accesibles para personas con ingresos entre uno y dos salarios mínimos.

Actualmente, Durango tiene un déficit estimado de 104 mil viviendas, de las cuales al menos 80 mil se requieren para personas con bajos ingresos. Sin embargo, la construcción actual es insuficiente: apenas 1,300 viviendas al año. El director del Infonavit indicó que, si se asegura el suelo necesario, el número de viviendas podría triplicar la meta inicial de 7,000 para el estado, superando incluso las 20,000 unidades.

Además, hizo un llamado a que los constructores locales sean los encargados de desarrollar estos proyectos, evitando que grandes empresas foráneas concentren los contratos. El Infonavit, según explicó, puede comprar el terreno a desarrolladores interesados y otorgarles directamente el contrato de construcción.

Dijo que gracias al incremento del salario mínimo en los últimos años, el fondo del Infonavit ha crecido de forma histórica: pasó de 140 mil millones a más de 900 mil millones de pesos. Estos recursos permitirán atender con fuerza el rezago habitacional en regiones clave del país.